Posredovanje pri prodaji nepremičnin

Prodaja nepremičnine je za posameznika vse prej kot lahka naloga. Neresni kupci, ki vam jemljejo čas z ogledi in klici. Dvoumna zakonodaja. Nepregledni kupi papirja. Dovolite, da vam pomagamo pri prodaji vaše nepremičnine.

Za vas vodimo celoten postopek prodaje nepremičnine. Nepremičnine oglašujemo v oglasnikih na nepremičninskih portalih, spletni strani in drugih oglaševalskih površinah. Iskanja kupca z vaše stanovanje se lotimo aktivno in se ne zanašamo samo na oglaševanje. Vodimo oglede vaše nepremičnine, skrbimo za komunikacijo in pogajanja s potencialnimi strankami.


Storitve, ki so vključene v plačilo za posredovanje pri prometu z nepremičninami:

• Pogovor s prodajalcem nepremičnine
• Ogled in analiza stanja nepremičnine
• Analiza razmer na trgu
• Oblikovanje primerne prodajne cene nepremičnine (Sporazumno s prodajalcem nepremičnin)
• Oglaševanje nepremičnine
• Aktivno iskanje potencialnih kupcev
• Organizacija in vodenje ogledov nepremičnine
• Preverjanje namembnosti zemljišča (pridobitev lokacijske informacije)
• Obveščanje prodajalca nepremičnine  o vrstah in višini davčnih obveznosti ter morebitnimi tveganji zaradi neurejenega pravnega ali dejanskega stanja
• Posredovanje pri pogajanjih med prodajalcem in kupcem
• Sodelovanje pri pripravah za sklenitev nameravanega posla
• Ugotavljanje predkupne pravice občine, upravne enote in drugih predkupnih upravičencev
• Svetovanje pri pridobitvi cenitve sodnega cenilca in pogodbe o pravnem poslu
• Preverjanje stanja skrbniškega računa in bistvene sestavine pogodbe
• Podajanje naročila in sporočanje podatkov o dogovorjenem poslu pooblaščeni odvetniški pisarni
• Priprava in izpolnitev obrazcev v zvezi s prenosom lastništva nepremičnine (Davčna prijava, ipd.)
• Organizacija sestanka za overitev podpisov na listinah o sklenjeni prodaji
• Sestavljanje potrdila o delni ali celotni izpolnitvi denarne obveznosti iz sklenjenega posla (npr. Potrdilo o plačilu delne ali celotne kupnine)
• Vzpostavljanje stikov med prodajalcem in morebitnimi kupci
• Obveščanje prodajalca o stanju in aktivnostih, ki so pomembne za uspešno prodajo.
• Sodelovanje pri primopredaji nepremičnine in sestava primopredajnega zapisnika.